看着林平想要玩阴招,孙立仁急忙上前劝解。对他来说,可不希望看到拍卖会发生这么下作的事情。
“你们不是渴望向市场经济转型吗?这就是市场经济的适者生存,优胜劣汰。尔虞我诈就是每个商家必须要经历的成长。就像大自然里的食物链一样,你不能因为自己喜欢小白兔,觉得大灰狼吃了它就是残忍,毕竟大灰狼也有自己的子嗣要饲养。
如果不让大灰狼吃小白兔,那被饿死的狼崽子又有谁来心疼呢?几家颇有实力的房地产公司大搞联合来争对我,你居然不觉得下作与卑鄙。为什么靠自己的聪明才智去破解,却会让你无法接受!他们任何一家单独拿出来与我做比较,不论是在这个行业的经验还是他们现在的体量都比我更有经验,更庞大。
他们之所以在之前的土地上不与我杀红了眼竞争,你应该明白这是什么意思!一群不看好你们的港商罢了,而我不一样,我坚信国内的经济一定会腾飞,所以我才会下血本。
永远不要让自己的个人意志去操控整个市场,不要因为自己的好恶去决定别人的生死。”林平说完不理会孙立仁独自回到自己的座位。
听着林平的这番话,孙立仁很有感悟。
如果从你好,我好,大家好的局面出发。林平的做法的确是不能让人接受,这是欺骗,国内怎么能够允许这种靠欺骗谋生的商人经营。
但是林平讲的也没错,优胜劣汰,适者生存。的确是自由经济下最需要被尊重的规则。
孙立仁想到了一件事,今年年初出国考察的时候,看到当地的一则报道。在自由市场经济的环境下,银行居然都允许被破产,这放在国内简直是不敢想象的事情。
如果银行真的发生了危机,恐怕举全国之力也要把他拯救过来。银行怎么能够被破产呢?在国内,恐怕所有人都是这样认为。
如果银行都能破产,那市场经济会不会太危险了?恐怕所有老百姓都会这样想!
如果真的银行都能破产他们宁可不要这样的市场经济.
毕竟把钱存到银行,如果银行都能倒闭的话,那他们的钱怎么样去追回?
老百姓不懂这些,可这事关自己的钱袋子安全.
你可不要这样的市场经济,也不容许自己的钱有一天化为乌有。
不过好在,即便国内要走市场经济的路,也不会全盘照抄西方的那套理论.只有走出自己特色的市场经济之路,才可能又高效又安全的去发展。
孙立仁无奈的摇摇头,只好跟上林平的步伐不再去管闲事。刚好他也可以近距离观察一下,所谓的优胜劣汰,适者生存到底是一个什么样的血腥场面。
而在另一边,李超人正在跟自己的儿子通电话。
对于儿子突然送来的信息李超人明显的有些诧异。
“大唐集团的林平当真说要跟咱们搞联合?”虽然儿子已经说的很清楚,可是李超人依旧半信半疑的再次问道。
毕竟这则信息对于他来说需要下很大的决断。
是跟大唐集团搞连横,还是跟那些港商一起搞合纵?
短时间内必须要拿出一个决定,因为拍卖场根本不给他多余的时间去考虑。
如果与林平搞连横的话,就在几分钟之前跟港商达成的合纵联盟就会瞬间瓦解。
这可是得罪人的活儿,他不得不谨慎考虑。
可是如果选择拒绝林平的话,恐怕对方这一次送来的是橄榄枝,而下一次送来的可就是炸弹。
“没错,他说按照六四比例来分配股份,他占六成我们占四成。现在核心地块他已经拿到了两块地,这是仅剩的最后一块地。如果这块地让他再拿到手的话,就凭借这三块地足够让他的公司壮大起来。
如果我们错过这次机会的话,以后大家恐怕将会成为水火不容的对手。我知道父亲跟其他人已经搞了联合,可是即便是我们联合之下,也未必能够百分之百战胜。
一旦这块地价超过五亿,恐怕其他公司就会畏首畏尾。即便价格依旧竞争下去,来到六亿七亿甚至更多。到了那一天即便每家公司分摊下来都花不了多少钱,可是因为众多公司参与,到时候恐怕很难顺利的经营起来。最终的结果就是,这一块土地很可能会被捂盘,等过些年之后价格上来然后卖出获利。
可是一旦我们选择走这条路的话,这么多家企业买了一块地结果只是炒地皮,会不会让内地的领导们对我们抱有成见?毕竟这可是我们第一次大规模行动,第一印象尤为重要,如果这一次把信用度败光了,恐怕以后再想拿地的话就不会那么容易。”毕竟是第一次来到内地拿地,而且拿的还是如此核心的地段,万一将来这块地因为参与的人太多,大家彼此都搞不定,最终沦为炒地皮。这样的后果可不是所有人都能够承受得起。
对于小公司来说,炒地皮对他们来说最为合适。
不用二次投资,只需要投资第一笔拿下这块地即可。
将来土地升值然后卖出获利。
虽然会被套牢很多年,可是一旦获利的话便能够抵消之前的损失。
可是对于大公司来说,一旦被内地的领导们误会,这对他们来说损失的可不只是信誉度,甚至是未来一次又一次的好机会都将与他们擦身而过。
毕竟打开门做生意,内地的领导欢迎的是抱着热情来投资的商人,希望共建美好的国家,而不是一帮像蝗虫一样的地皮炒作商人。
一旦惹恼了领导们,谁知道会不会出台一项政策,几年之内没有开发地皮将自动回收。
毕竟这里的法律,房地产商即便再有钱也干涉不了。
他可不像港城那样,只要有足够的游说资金,甚至可以出台一项又一项非常偏袒房地产开发商的政策。
甚至明明填海造地就能够扩建住宅用地,让港城的房地产市场降温,把价格降到所有人都能买得起的区间。
可是只要买通环境保护机构,让他们出来全力抵抗,任何人都不敢轻易的去发起填海造地项目。
即便是港城的政府,也不能违背这些环境保护者的意志。
只要没有足够的土地,那么仅有的存量就会变得寸土寸金。
房地产商就会利用手中现有的土地做高价格,让他们获得更高的利润。
“这是太过紧急了一些,我们没有时间去详细的考虑利弊。现在唯一能做的就是保持之前的合纵,我们只能与其他港商站在一起。
毕竟大唐集团的林平只不过是给出了口头的约定,如果我们仅仅凭借这样的口头约定,别放弃好不容易建立的合纵,恐怕我们的损失将会更大。
万一将来林平翻脸不认人,我们将两边不讨好。现在没有时间让我们坐下来签订协议,所以无论林平说的是真是假,我们都只能接受与其他岗上的合纵。”李超人做出了决定不理会林平的提议。
毕竟没有白纸黑字签订下来的合约,仅仅凭借口头上的承诺,他不敢相信这个年轻人。
谨慎,是李超人经商的最终信仰。
听着父亲的决定,无奈之下只好把这个消息反馈给林平。
当林平得知这个决定之后,只能是摊开手表示遗憾。
“希望我们以后能有更好的合作。”小李超人说完之后便回到了自己的座位。
而孙立仁看到事情进展并没有如林平所愿之后,心里也慢慢的松了一口气。
只要大家没有尔虞我诈,表面上和和气气,还是尤为重要。
毕竟第一次拿出土地进行拍卖,可不想出过多的花边新闻。
万一被那些媒体刻意抹黑,恐怕这可不是领导们想看到的事。
不过一想到,林平将要面对一帮饿狼的阻击,即便林平是一头猛虎,恐怕也是双拳难敌四手。
接下来的这场拍卖注定会成为传奇,到底是年轻人更胜一筹,还是那些老家伙们更加的老谋深算掌控大局。
现场即将上演精彩的表演。
很快,拍卖进入到竞价环节。
“一亿!”这一次喊出一亿人民币的并非是林平,而是李超人的儿子。
价格一出之后,前面安静了下来。
毕竟这些港商已经抱团作战,他们不可能自己人跟自己人竞价。
现在所有人都期待着后排传来声音,看看林平到底如何打这场仗。
“四亿!”既然要玩儿,那就从之前的起跑线上开始。
毕竟从一个亿涨到四个亿,中间无论玩什么样的心惊肉跳都毫无意义。
既然这些人选择合纵,那么他们一定接受了四个亿的底线。
否则的话这种合作毫无意义。
果然,听到林平叫价四亿之后,这些港商没有丝毫的惊讶。
每个人脸上虽然有些凝重,可是并没有过度的紧张。
似乎大局在握,并不担心林平再次横冲直撞。
“四亿一千万!”李超人的儿子再次作为代表进行喊价。
虽然只增加了一千万,可是代表港商们已经达成了价格默契。
显然四亿对他们来说,当真是起步与开始。
至于价格飙到什么样的高度,这要看拍卖的进程。
就在此时此刻,虽然大家达成了价格的默契。
可是毕竟刚才的会议有些仓促。
就在拍卖的同时,这几家大公司还在内部协调。
到底是一个什么样的最终成交价,这几家集团还没有协商好。
不过很显然,五亿六亿恐怕对他们来说,已经是所有人都能接受的事。
“五个亿!”对于林平来说,花多少钱这土地都是值得的。
现在打的并非是心理战,而是一个时间差。
虽然刚才拍卖会暂停了一个小时,但是林平相信这些人如此之短的时间内,不可能协商出一个很高的价格。
林平要做的就是最短的时间内触摸到这些人的价格上限,不给这些人再次休会的时间,最快的速度拿到这块地。
“五亿一千万!”小超人快速跟进。
“六亿!”林平马上刷新。
“六亿一千万!”虽然小超人依旧跟进,不过这一次竞价之前,他还是看了一下前排的这些前辈们。
“七亿!”林平敏锐的捕捉到了,小超人出价之前那几秒的空挡,于是马上跟进。
七亿出价之后,现场陷入了短暂的沉默。
显然这些人在商量,要不要继续跟进。
“这个大唐集团林平是不是脑子有毛病?他当真以为一个人可以独吞这三块地吗?简直无耻到了极点!我恒基地产宣布再追加一个亿。”电话中实时获取现场的情况,而在电话的另一头同样一个电话会议也在召开着。
看着大家陷入沉默,恒基地产作为五大地产商之一,不想放弃这块儿很可能在未来让大家后悔的土地。
反正最终的股权分布,是按照出资多少来决定。
出的多占有的股份变多,于是有人决定开始加价。
恒基地产宣布追加之后,消息马上反馈到了现场。
“七亿一千万。”当小超人收到信息之后,再次有了底气于是宣布加价。
“八亿!”林平一句话,让恒基地产刚刚追加了一个亿瞬间被抹平。
再一次现场陷入沉默与紧张的电话会议之中。
电话会议中,小公司无论如何都不再加钱。能加钱的也就是这几大房地产商。
此时此刻,按照八个亿的出资总额来计算,每一家公司平均分配的出资还不到两个亿。
对于小地产商来说,这已经是他们的能力上限,甚至一旦跟进的话,他们在港城之后的业务也会被限制。毕竟这么多钱拿出去之后,公司的现金流瞬间中断。
可是对于大公司来说,两个亿并不算多,甚至这些钱完全可以从银行贷款中挪用出来。
“我长江实业决定再增加两个亿!”毕竟自己儿子在出价,而且这块土地李超人颇为看好,于是咬咬牙决定再增加两个亿。
“八亿一千万!”当小超人得知父亲又追加了两个亿之后,刚刚有些沮丧的神情瞬间振奋了起来。
虽然他在公司没有职务,可是从小耳濡目染之下,也明白这些公司合起伙来,差不多也就能出个九到十个亿之间。
即便是港城的房地产项目,也需要最快三年才能开始盈利。
而内地的这块土地,一旦搞不好资金将会被套牢至少十年。
一个是三年盈利,一个是十年之内倒贴利息。
显然这比简单的账目,很多人都算得清楚。
即便这些公司很有钱,也不想把这钱平白无故扔到这样的臭水坑之中。
有这么多钱,随随便便在港城搞两个项目,便能挣得盆满钵满。
何必浪费十年,把钱投在这里被套牢,而且未来的收益还是一个未知数。虽然土地地段非常的具有吸引力,可商人逐利,还是要核算成本。
“十亿!”林平眼看着对方在逐步逼近自己的心理价位,无奈之下直接叫了个整数价位。
自己手中还有十一个亿现金支票,而现在喊出十亿之后,最后的操作空间只有一个亿。
十亿价格一出,全场雷动。
即便是市长大人,见过风雨的大人物,也没想到这么一块地值这么多钱。
如果这次土地拍卖不用上交国库的话,而是直接留给市政府用来支出财政的话,未来两三年的财政支出都有了着落。
这几块土地虽然在核心区域,可是对于一个偌大的京城来说,倒不是什么如镇宅之宝一样的存在。
如果可以的话,未来十年,每年都可以拿出两到三块地来拍卖。
就在此时此刻,当价格破十亿之后,这条消息被快速的传到了领导的耳中。
“有了这笔钱,京城可以很好的再搞一搞基础建设。咱们的第一条地铁虽然已经建成,可是很多配套服务还没有完善。恐怕等到今年下半年,地铁才能正式对外运营。如今有了这笔钱,恐怕会让整个财政上轻松不少。”作为秘书......即便已经建成,可是却迟迟没有投入到运营之中,毕竟想要彻底运营一条地铁的话,所需要投入的钱,不比挖隧道便宜多少。
听到秘书的话,领导也是微微的点头表示赞同。