要是把它买下来了,只要每年租出去,就好像一只会下金蛋的母鸡一样,怎么算,都不会亏本的。现在的问题是,怎么样才能把价钱压到最低,以最划算的价格把它买下来。在商言商,李蓁蓁可不会因为这个开发商的处境很可怜,就随便地乱花冤枉钱。毕竟她的钱也不是大风刮来的,都是她辛辛苦苦,冒着风险赚来的。因此,李蓁蓁在大厦里面转了一圈之后,就故作高深起来,一句话也不说。郑先生在旁边察言观色,也看不出李蓁蓁到底是个什么态度,心里越来越忐忑不安,冷汗都快要下来了。如果不能及时把这栋大楼卖出去,接下来留给他的选择,就只剩下跑路一条了。因此,郑先生非常焦急地说:“李女士,你觉得什么样?这栋楼,你要不要买?”李蓁蓁故意说:“嗯,一般般吧,可买可不买。说实话,我对于现在的楼市,也不是很看好,不如我还是不要了吧。郑先生,今天真是麻烦你了。”李蓁蓁说完之后,就作势要走。郑先生彻底着急了,连忙阻止说:“别别别!李女士,你再给看看!我这栋楼真的不错,你再看看嘛!你要是有意,我,我,我……我15万就卖给你了!”李蓁蓁心下一喜,但是脚步却不停下来,继续往前面走着。郑先生在后面急得跳脚,赶紧又说:“李女士,你先别急着走嘛,价钱我们还可以再商量商量,你要觉得15万不行的话,那14万?”看到李蓁蓁依然没有停下来的意思,郑先生非常着急地说:“不不不,我再降一个价格,13万5千,这样总可以了吧?不能再便宜了,否则我就要亏死了。”李蓁蓁终于停下来了,转过身,露出了一副沉思的模样,仿佛已经被这个价格打动了。郑先生看到有戏,连忙说:“李女士,我是非常有诚意要卖的,你觉得,这个价格怎么样?”李蓁蓁想了一会儿,还是摇了摇头,说:“唉,还是有点太贵了,算了吧,我再去别的地方看看吧。”李蓁蓁说完之后,又作势转身要走。郑先生都快要哭了,绝望地说:“李女士,你别走啊,到底你想要什么价格?你倒是说说呀,我们好商量嘛。”李蓁蓁停了一瞬,转过来,试探性地说:“要是11万的话,我现在倒可以考虑考虑。”郑先生的脸白了又红,红了又白,最后咬了咬牙,沮丧地说:“李女士,你这个价钱实在是太低了,不行呐,你再给加一加吧,要不13万怎么样?”李蓁蓁摇了摇头,坚决地说:“顶多11万5千,要是你觉得不行的话,那就算了吧。反正现在那么多楼都在卖,我也不是很看好你这一栋。”李蓁蓁说完之后,就继续往前面走。郑先生在后面急得团团转,不停地喘着大气,最后猛地点了一下头,在心里下定决心,决绝地说:“就按你说的价格,11万5千块钱,我卖给你了!”李蓁蓁的脸上露出了胜利的微笑,缓缓地转过身,说道:“唉,我还是太心软了,既然这样,那就按你说的价格办吧。”郑先生已经彻底失去了斗志,他此时只想快点达成交易,尽快地拿到钱,因此也不管李蓁蓁说什么,赶紧催促着说:“李女士,既然价格没有问题,那可不可以现在就交易?我真的,特别急用钱呐。”郑先生说完之后,就期待地看着李蓁蓁,生怕李蓁蓁会拒绝。李蓁蓁沉默了一会儿,才点了点头,说:“那好吧,你要是现在有空,就带上资料,跟我去见我的律师,我们把合同签了。”郑先生赶紧答应下来,当场跑回去拿了一个黑色的文件包,就坐上了李蓁蓁的车,一起来到了周律师的事务所里面。由于李蓁蓁这次没有预约,只能临时插队了,因此需要等待一会儿。趁着这段时间,郑先生也赶紧联系到了自己的律师,让他快点过来。等双方的律师都到场之后,李蓁蓁就和郑先生签订了合同,支付了定金,并约定,等第二天办理好过户的手续,拿到地契和房契了,再付剩下的钱。到了第二天,在双方的积极配合之下,李蓁蓁顺利地拿到了地契和房契,郑先生也如愿地拿到了钱。现在,这栋12层楼高的金钟大厦,就正式地归属到了李蓁蓁的名下。第54章 甩手掌柜拿着地契和房契回到了家中, 李蓁蓁还觉得自己像是在做梦一样。好不容易平复了心情,李蓁蓁决定再接再厉。她掏出了自己的小本子, 按照上面的记录,拨通了一个电话。电话很快就接通了, 一个男子的声音, 从电话那端响了起来:“喂,请问你是谁?”李蓁蓁从容地说:“请问你是张先生吗?我在报纸上看到了你的广告, 你是不是有商铺要卖啊?对了,我姓李, 你可以叫我李女士。”张先生很明显地停了一瞬,然后猛地反应过来,赶紧说:“对对对,是我要卖商铺, 李女士, 你是不是想买?”李蓁蓁反问说:“张先生,你说你的商铺是在皇后大道, 对吗?”张先生在电话那头点了点头,突然想起来对方是看不见的,于是说:“没错,是在皇后大道这里。哎呀, 在电话里面也说不清楚。这样吧,如果李女士有空的话,不如现在就过来我的商铺这边看一看,好不好?”李蓁蓁沉吟了片刻, 才说道:“那好吧,我知道商铺的地址,我现在就过去。”李蓁蓁开着车,很快就来到了位于上环的皇后大道。皇后大道,是香江一条非常著名的街道。这里既是金融一条街,也是美食一条街。沿街开设了很多家银行,酒楼和茶馆,除此之外,还有很多家各色商铺,林林总总,热闹非凡。自从香江开埠以来,这里一直都是香江市区的主干道。不仅如此,在未来的香江,皇后大道更是日益繁华,逐渐成为了精品商业区和金融区。而现在,由于张先生着急要移民,就想把这里的商铺给尽快地卖掉。李蓁蓁自从上次考察过后,就对这里的商铺心动不已,已经在心里决定要把它们买下来了。李蓁蓁的车子行驶在皇后大道上面,很快就找到了自己的目的地。这里实在是太好认了,因为其中有一连8间相邻的商铺,都紧闭着门窗,显得有些萧条。看来,最近的经济形势迅速下滑,已经影响到了社会的各个层面,就连商户也不活跃了。李蓁蓁隔着不远,就看到了这排商铺的前面,有一个中年男子,正在门口不断地徘徊。他大概四五十岁左右,身上穿着一套休闲的运动服,头发已经有些谢顶了,眼睛下面还有两个大大的黑眼圈,显得很是憔悴。这个男子的脸色有点焦急,他看到李蓁蓁的车子朝他开过来了,忍不住频频地张望着,显然是早就等在了这里的张先生。李蓁蓁刚走下车子,张先生就迎了上来,热情地说:“你应该就是李女士吧?你好你好。”李蓁蓁微笑着说:“你好,张先生,刚才跟你通电话的人就是我,这里就是你的店铺吗?”张先生点了点头,说:“对,这里就是我的店铺,李女士,你这边请,我带你进去看看。”张先生说完了之后,就拿出了一串钥匙,打开了其中一家商铺的大门,把里面的电灯也打开了,才请李蓁蓁走进去。张先生一边引导着李蓁蓁到处参观,一边介绍说:“李女士,我这里一共有8间铺头,每一间的面积,都是120平方米,里面都是相通的,空间非常开阔。”李蓁蓁询问道:“怎么没有租户呢?”张先生的脸上,迅速地闪过了一丝黯然之色,感慨地说:“之前的租户是做海货生意的,现在租约已经到期了,他不打算再续租了,我最近才把这里收回来。”李蓁蓁点了点头,淡然地说:“哦,原来是这样,看来最近的经济情况很不景气呀。”张先生垂头丧气地说:“李女士,不瞒你说,我现在已经是心灰意冷了,对香江失望透顶,只想着能够快点移民,你也不用说多余的话。”张先生环顾了一下四周,有些失落地说:“去年我这里,还有人来问过价钱,开价开到5万块,我都不舍得卖。真没想到,现在跌成这个样子,唉……李女士,我也不跟你多要,你要是觉得可以的话,3万2千块钱,我就卖给你了。”什么?才3万2千块钱!李蓁蓁原本已经做好了要讨价还价的准备,没想到,这个张先生的开价如此之低,已经远远比她的心里价位还要低了。这里可是皇后大道啊啊啊!在以前,一间120平方米的商铺,价格绝对不会低于6000块钱的。现在这个价格,简直就是白菜价!李蓁蓁知道,从现在开始,香江将会爆发出历史上的第一轮移民潮,越来越多的人选择移民到外国,楼市也将会随着持续走低。因此,张先生的报价,虽然出乎李蓁蓁的预料,但是也是符合现在的市场行情的。要是张先生现在不卖的话,等再拖一些日子,恐怕到时候的价格,会比现在还不如呢。也不知道这些移民的人,在以后看到香江的发展,会不会后悔今天的决定。李蓁蓁一时之间,也不知道应该说些什么好了。她的沉默,让张先生误以为她对价格不满意,不禁有些着急地说:“李女士,这个价格你还嫌贵吗?但是……”李蓁蓁立刻反应过来,微笑着说:“张先生是一个实诚的人,你说的价格我很满意,就按照你说的价格来办吧,张先生,你以后可不要后悔。”张先生并没有听出李蓁蓁的言外之意,反而松了一口气,也笑着说:“哈哈哈,我有什么好后悔的?等我们白纸黑字地签了合同,我保证绝对不会反悔。”在张先生看来,李蓁蓁就是一个初出茅庐的年轻人,还不知道外面的形势,已经恶劣到了怎样的地步,居然选择在此时逆市买房,也不怕亏得慌。不过,这并不关他的事,只要有人愿意买,他巴不得赶紧把这几间商铺甩手卖出去。最近的楼市,已经暴跌得让他心惊肉跳,他担心要是不能及时脱手的话,以后就卖不出去了。为了避免夜长梦多,张先生忍不住催促道:“李女士,既然价格没有问题,要不我们还是早点签合同吧?你看怎么样?”李蓁蓁并不知道张先生的这番心理活动,她愉快地笑着说:“好,我也正有此意,不如我们现在就各自找律师,把合同先签了。”这两个人,一个着急卖,一个着急买。当下就一拍即合,马上就找来了律师,以最快的速度完成了交易。第二天,李蓁蓁就如愿地拿到了这8间商铺的地契和房契。她并不因此感到满足,紧接着,李蓁蓁又把投资的目光,转向了一处位于铜锣湾的居民楼。这是一栋单元式的居民楼,名字叫做丽景苑,一共有9层楼,南北通透。李蓁蓁之所以看中它,一个是因为它的地理位置非常好,另一个则是因为它是刚刚建好的新楼房,至今还没有人入住过这里呢。跟李蓁蓁约好见面的,是一个房产中介,他姓王。这位王先生,看上去大概三十岁左右,在今天这种大热的天气中,居然还穿着一整套西装,梳着一个大背头,看起来就显得非常专业。他很客气地,请李蓁蓁走进这栋居民楼里面,热情地介绍说:“李女士,这栋丽景苑,一共有56套房子,每一套房子的面积,从60到80平方米不等。这里是刚刚建好的,水和电都是通的,你要是买了,无论是出售还是出租,都非常方便。”