“那请问田董事长，你怎么能保证资金的充足呢？”那位媒体老师不死心，继续追问，“据我所知，二期的销售率才不到二成，房子卖得出去吗？”
“这位老师对我们桃花源邸的情况很熟悉啊，问题也问得很好，”田语的目光落在他的脸上，微微一笑，“这也是我们项目团队一直在考虑的问题，怎样重构公众对我们二期销售的信心。一直以来，地产销售都是以预售的形式进行的，业主承担了部分资金成本，也承担了看不见的风险。由于桃花源邸项目的特殊性，也基于我们此刻对项目的信心，我决定为桃花源邸开启新的销售模式——现房销售，签订合约的业主可以拥有付款的自主权，首付购买期房和现房交付付款任由选择，这样，业主们就不会有买到烂尾楼的担忧了。”
底下一阵哗然。
期房预售的模式一直被消费者诟病，但却是地产业心照不宣的基石。一个地产项目的开发，需要庞大的资金支持，期房模式将资金成本转移到了消费者身上，大大减轻了开发成本。
田语这样一来，直接把资金成本的压力自己扛了，这将对整个地产业的销售产生不小的冲击，但对购房者来说，是极大的利好，既能提前选到心仪的房子，又没有后顾之忧。
这个方案，是田语和团队经过反复论证后选定的。
对于桃花源邸二期来说，前期的牌子已经做塌了，现在要重新捡起来不能用普通的销售方法，国际私立学校是一个吸引眼球的策略，但力度还不够。
而且，因为那四个月的停工和配套建设的滞后，就算原本有意向的购房者也早就望而却步了，现在开启预售的话，田语几乎可以预见销售中心的门可罗雀，还不如顺水推舟，用这样特殊的销售方法来吸引意向客户的注意力。只要最后的现房质量好、未来预期高、配套设施跟上，未来的销售必定能重现一期的盛况。
“你们真的打算现房销售？”有人忍不住问，“那对前期购买的业主岂不是很不公平？”
“当然不会，前期业主对我们桃花源镇的信任是最珍贵的，他们的眼光也是非常独到的，”田语的下巴微扬，神色傲然，“在柏龙拉斐尔国际学校入驻后，我相信距离桃花源邸交付的脚步越近，它的价值就会越高，到时候这些业主将会有丰厚的回报，如果万一我的预料出错，业主有任何利息和价格上的损失，我将会悉数赔偿，请在座的各位做个见证。”
田语的声音清晰有力，这是对项目有绝对的信心，才会做出这样的承诺。
随着她的尾音落地，底下的媒体老师们互相对视了几眼，不约而同一起鼓起掌来。
见面会顺利结束，时近中午，与会者一起用了一个简单的午餐。
因为项目现场没有饭店，午餐借用了建筑公司的食堂，大工棚里很宽敞，收拾得也很干净，可以容纳五六十位工人，食材和大厨是田语从安州带过来的，每人三荤两素一汤，十分丰盛。
齐姐刚才替田语捏了一把冷汗，现在对她佩服得五体投地：“小田董，你可太厉害了，这几下连环招一出，那个刺头也没声了。”
“你以为他只是刺头吗？”田语淡淡地问。
“难道……”齐姐恍然大悟，“是你叔叔……”
“心里有数就行，别节外生枝了，”田语的眼中闪过一丝厉色，“我们现在没有精力树敌，笔杆子就是双刃剑，以后找机会再回敬他。”
齐姐连连点头：“好，我记下了。”
“姐！”小麦气喘吁吁地跑过来了，手里拎着一网兜的小螃蟹，“看，我起大早去抓的，炒了吃味道特别好。”
小螃蟹在网兜里张牙舞爪的，田语用手指戳了戳，笑了起来：“你还会抓螃蟹啊。”
“平常没事干就爱去海那边玩玩，”小麦朝四下看看，压低声音道，“姐，你刚才太帅了，那个记者是故意找茬的吧，真想冲上去封了他的嘴。”
“别胡说，”田语生怕他胡来，“咱们文明人，要做文明事。把房子造好卖好，就是对他最好的打脸。”
“我知道，”小麦咧嘴一笑，露出一口白牙，“姐，有个好消息要告诉你，我升职了，现在是现场项目部副经理。”
“真的？”田语替他开心，“那你好好干，带领全家族发家致富。”
小麦挠了挠头，不好意思了：“我哪有这本事，就想着好好干，能在这里买套房子落脚就心满意足了。”
“那好，以后我们做邻居，”田语笑着道，“桃花源邸三期下半年也要上了，我打算在东头那片买一套别墅，以后夏天避暑、冬天避寒。以后你也在这里的话，可以教我怎么抓螃蟹。”
“你先生……会来这里住？”小麦显然不太相信，小心翼翼地问。
田语的笑容一滞。这个问题问得很好，以程慕允这工作狂的状态，桃花源镇距离他的公司起码两个小时，就算临时住这里一两个星期也能要了他的命，别说是一两个月了。
不过，等到了那个时候，她和程慕允的婚姻应该早就已经到了尽头，程慕允的喜好也不在她考虑的范畴之内了。
“他来不来住是他的自由，”田语轻描淡写地道，“反正我会来住就是了。”
小麦的眼睛瞬间亮了：“那可说好了，做邻居抓螃蟹，一言为定。”
作者有话说：
给程总倒油和挖墙脚的络绎不绝(￣︶￣)
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