“订个规矩，初一十五的见一面，她于我大周有功，不可怠慢！”“就依殿下吩咐！”…亲眼见了女儿安全，也知道自己留在京里帮不上忙的程山父子就准备回家了，田树满找舅舅告辞却被留了下来，“我近日看中了两处院子，你这趟既带了钱来，若是合适就把院子买了。”“贵不贵？我手头只有一百一十五两银子和三十几贯钱，满打满算一百五十贯。”田树满打听过京里的房价，他觉得自己钱还差的不少。“你去年赚了不少嘛！”杜明辉打趣道，他一听就能算出大郎分家后的收入，这真是不错了！“就年前在京里卖了半个月红纸就赚了十几贯。”田树满被夸的有点不好意思，面色有点赧然，“这都是跟着舅舅沾的光。”“啥沾光不沾光的，还不是你自己能干，这样看来京里的院子还真是得买，收拾收拾你们一家搬京里来日子也过的，实在不舍得那几亩地也没关系，等儿子大了再进京也行。”舅舅考虑的可真够长远的，田树满应了下来，“好，那我去看看，若是合适先置办了！”程山一听女婿要在京城买院子那是高兴都来不及，“我和老二搭个附近村子的驴车先回去，你在这边好好挑挑，京里的院子一年比一年贵，买了租出去比买地还划算。”这老丈人还挺懂行的！要说起来古代的房价，田桂芝还真的记得一点，她前世买房前看过一篇研究历史房价的文章，记得最清楚的就是哪个朝代哪座城的房价最高，现在虽然历史不一样，但这京城的房价历来只有涨没有跌的说法，更何况是新朝，机会必须抓住。所以听外公和父亲的对话后，她跑到两人中间，朝着外公笑的谄媚，“外公，你真是诸葛孔明在世…”“呵呵”程山捋捋自己的长胡子很是自得。“小姨这次得了不少赏银，要不给她也买一处，就当她的陪嫁了！”田桂芝朝着外公星星眼卖萌。“这个？”程山犹豫了，丽丽已经在议亲了，这次她娘相中的是个读书人，本想过年把亲事给定了，谁想丽丽又出了事，若这门婚事真能成，丽丽以后说不得还真的能进京当官娘子，想想丽丽带回来的两百两银子和首饰布料，那首饰不能动，布料也不好处理，银子总可以花吧，越想越心动咋办？“那要不我也去看看？”“爹，若是合适买了也无妨，左右房子好换钱，我一个人先回家给我姐和娘报平安。”程远对妹妹的赏银无丝毫贪心，这是妹妹拿命换来的，理应给妹妹。要买院子，还是两个院子可挑选，正好一家一个也不错。杜明辉带着他们很快就到了地方，就是位置不咋好，看路上的坑坑洼洼就知道，这地方比他所住之地要偏僻的多。先到的是一个一进的院子，要价一百八十贯。房子挺齐整，五间正房，靠西一排整齐的厢房，东边是门楼子和一个小花园，是到手就能住的那种，估算着手里的银子，田树满和程山都对这个院子很满意，程山担心大郎让自己，就先开了口，“大郎，这院子不错，你把它拿下来吧。”杜明辉也属意这个院子，在旁劝道，“这院子离我家不远，到时候我可以帮你照应着。”对京城的房价有所了解的田树满刚想点头，桂芝却先出了声，“舅爷爷，你不是说还有一个院子吗？我还想看看那边。”“也好！”杜明辉点头，自己说了两个院子，现在就看了一个，确实不急。这是一个两进的院子，要价二百六十贯。这么便宜的两进院子，桂芝并不报啥希望，可这也太…看着塌了半边屋顶的青砖瓦房，露天的屋里枯黄色杂草在青砖铺的地缝里顽强的抢了生存的机会，在这初春的季节里，都能看见些微的嫩绿又挣扎了出来，桂芝无语中。“这就是买个院子，房子是不能住了，偏这房子当时盖的很好，即便破落了也值些钱，买来住要修葺却还不如重盖，左右都不划算，所以一时卖不出去，不然二进的院子在京城是最抢手的。”杜明辉解释道。田树满直点头，这个院子有一亩多地了，在京城光这块地就值两百贯，但是这破房子真碍事，还不如没有呢！初始的视觉嫌弃过后，桂芝对这需要重新起的院子反而更感兴趣，爬到了塌了一半的墙上朝外张望，惊喜的发现墙外就是一条河，“这是汴河吗？”“不是，这是汴河的分流河道，此处取水极方便。”京城外城仿江南水乡而建，河道多，用水方便。田桂芝站在高处把四周都打量了一圈，心里有了盘算，重新建房代价太大，若是修葺一番，在河边开扇门，做个仓库倒是不错，以她来看还是这院子更合心意，就是这价钱和自家的相差太大。“舅爷爷，你知道附近这么大的院子做库房租金多少吗？”“这却不知，得到牙行里打听一下。”“这院子还能再降价吗？”“一贯两贯应该好还的。”田树满一边护着爬高的女儿，一边打量着这院子，女儿的意思他也听出来了，他买房又不急着住，又是喜欢地的性子，这院子够大，就是这价钱还差一百贯呢，实在是买不起，“这个太贵了！买棵菜还得挑拣一番呢，何况是买院子这么大的事，咱再等等看。”杜明辉既然看中了这两处院子，那么大郎选哪个他都可以，只是一进的院子手头宽裕些，那二进的院子就要举两家之力了，他靠俸禄过日子，这几年没啥大花销也不过攒了百十贯钱，女儿成亲还早，所以就想先帮大郎置办份家业，谁想大郎这么能挣，分家不到一年就有了一百五十贯的家产，此时看桂芝的意思，大郎没反对，他就明白大郎怕也是属意这二进院子。“这院子来路正当，位置不错，你手里银子不凑手我先给你添上。”杜明辉当即道。“若是大郎真看中了这个院子，那我手头剩下的二十两银子，还有我带来了十贯钱也先给你添上，咱先把这院子买了，自家人的账慢慢还就是。”岳父程山也看中了这两个院子，真是各有各的好，关键是这两个院子隔的不远，以后两个女儿若是都在京城住，姐妹俩还有个伴，多好啊！这钱既然凑齐了，杜明辉和程山是田树满的长辈，不顾他的反对，这院子就定了下来，“我去找找熟人看能不能便宜些，省下来的钱找人把房子收拾下都是好的，过了上元节房子可好往外租了，到时候正好租个好价钱！”杜明辉喜盈盈的计划着，京里来安家的亲戚越多他越高兴，多些走动的人家有什么事也有个帮衬。第53章 想赚钱看房子如此顺利看房子如此顺利, 一家子都很高兴，杜明辉担心夜长梦多, 直接去找了以前的同僚到牙行帮着谈价钱。田桂芝凑到父亲跟前跟着看地契，她还从没见过这玩意呢，长长见识，以后省的碰到假的不识货，“爹，今天能过户吗？”“过户？”“就是这上面换成你的名字啊！”田桂芝指着地契上面人名一栏说道。“房主写了个卖房的文书给我。”田树满把下面一张纸拿上来给女儿看，桂芝一看上面的名字很是吃惊，“这卖房的人姓王, 房契上的名字姓张, 真的假的？”田树满本来都没多想，被女儿说的心里咯噔一下子,“这是前任房主的名字吧。”心里顿时感觉不踏实了！程山也凑了过来，他地契上的名字倒是和卖房人是一致的, 三个人在这嘀嘀咕咕地契, 杜明辉谈好了价钱走出来问了句,“大郎可要过户？”“怎么过户？”“去衙门里重新换一张你名字的地契，就是要交契税，这是本朝新立的规矩。”杜明辉的朋友介绍道。“契税多少？”“百中取一。”“嘶！”田树满咂舌，“这么贵！”自己这房子就要交两贯多的契税啊！田桂芝却是眼睛一亮, 这么低？那还不赶紧办了，“爹，你就当舅爷爷讲下来的价交了税吧, 这房子都不知道经过了多少人手了，我们又没有前面人的卖房文书，这房子住的不踏实。”程山对这个更是不懂, 他听女婿的，女婿要过户他也要过户，“我这地契直接写我女儿程丽丽的名字。”“要是买房的人都像你们这么明白就好了！”杜明辉的朋友帮着办过户时对他们赞许有加，“他们都想着省了这笔钱，却不知后患有多大，这两年为这房子打官司的人家越来越多，明明只要过个户就解决的事！”