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150. 第 150 章 宋叔的脸色肉眼可见……(2 / 2)

吴晓梦说道:“你先别忙着跟她签合同,我让陆韫找个工程师过来看一眼,这个地方能不能打通,因为我们要做高级店,主打的就是要开阔,像这种餐饮店的小包间格局,用来做美容就显得太小气了。”

时惠连连点头,“你考虑得对,我还真没没想到这个,只是想着这里独门独栋的,开店合适。”

吴晓梦掏出大哥大,给陆韫打了个电话。

“是,能找到人来看吗?我和时姐在这里等着。”

挂了电话,吴晓梦对时惠说道:“可能一个小时就能过来,到时候他来看一眼,看看这个房子能不能装修成我们想要的格局,如果不行的话,就再找一个合适的地方。”

在等待的一个小时里,时惠又给吴晓梦说了一些自己的想法,比如如何运营。

吴晓梦笑道:“这里面的事情我不太懂,但是我懂一些宣传,到时候开店了,想办法好好地宣传一下,要让人知道我们这有一家很棒的美容店才行,还有美容师,一定不能聘用那种半吊子,我们得找有正规证件的的人,而且美容院需要□□吧?”

等了一个多小时,人终于来了。

是个三十来岁的男工程师,他打车过来的,探头探脑地进了店。

“你好,你就是涂工吧?我是陆总的太太。”

“陆太太,您好,您好。”涂工连忙问好。

吴晓梦笑道:“麻烦你跑一趟了,我们准备租这个房子来开美容院,想请你帮忙看一下格局。到时候能不能打通,成为大通间,边上可以有几个房间。”

涂工带着工具过来,他拿着卷尺到处量,量完之后说道:“这些木头的地方,肯定是可以打掉的,但是这些砖墙,我不确定他们是不是承重墙,这需要原始的图纸,但是据我观察,这房子没有称重的柱子,按肯定就是砖墙结构,这些墙估计就是承重的砖墙。”

时惠有些失望,毕竟她提前就看好这个地方了,而且这个地方是她朋友家的房子,租给她完全没有问题。

这也在吴晓梦的预料之中,这房子虽然位置合适,但是无法用来做高端店。

涂工摸了摸头说道:“有一个办法。”

时惠惊喜地说道:“什么办法?”

涂工是结构工程师,他指了指大概的位置,“这房子是两层楼的,也就是说,荷载不大,装修的时候,完全是可以打掉砖墙,用钢结构来做支撑,一楼也是如此,这样一来,就可以利用钢柱来达到你们想要打通成为大开间的想法。”

吴晓梦惊讶地问道:“确定方案可行吗?”

涂工点头,“肯定可以,钢结构是很稳固的,这些砖墙的支撑还没有钢结构好呢。到时候经过应力验算,完全可以达成目的。”

吴晓梦想了想,对时惠说道:“这样一来,我们就要对房子进行大改,不知道你朋友能不能同意,毕竟我们是要敲掉承重的砖墙。”

时惠也听明白了,“我回去之后跟她沟通一下,如果她同意”

吴晓梦想到了一点,问涂工,“钢结构贵不贵,不会增加我们太多预算吧?”

涂工环顾了一下,“这两层楼要是做钢结构支撑的话,估计成本会增加五千到八千。”

还可以,能接受。

吴晓梦和时惠商量了一通,让涂工留下了他的联系方式之后就让他回去了,接下来,就由时惠去跟她的朋友沟通。

吴晓梦想去看一看总厂的建设进度,于是跟时惠分开,她给陆韫打了个电话,想看看他有没有时间陪她一起去。

陆韫今天也不算忙,事情都已经忙过了,听老婆说要去看工地,立马就应了下来。

吴晓梦开车到陆韫的公司去接他。

吴晓梦将车停好,上楼去找陆韫,陆韫公司搬到上海来之后,她还没来过呢。

他们搬家也很匆忙,这办公室都是临时租的,装修很老旧,一走进门,就闻到了一股霉味,不知道是从什么地方飘出来的。

陆韫才刚走出办公室,就看到吴晓梦从门口走了进来,他笑道:“还说下去接你呢。”

吴晓梦用手在鼻子边扇了扇,“这什么味道啊,这么重的一股霉味。”

陆韫指了指头顶,“应该是中央空调里面散发出来的,之前这是一家国企,还安了空调。好久没清洗过了,我安排人洗一下。”

“赶紧吧,在这种环境工作,容易生病。”

吴晓梦朝办公室看了一眼,看到了好几张熟面孔,这些人都是从苏城跟着陆韫上来的。

陆韫点点头,知道吴晓梦非常注重工作环境,笑着说道:“我们只是临时在这里办公,等那边的售楼部修好了,我们就要搬到售楼部去。”

他们开的吴晓梦的车,直接往浦东开去,还有点远,估计要开四十多分钟。

“你回来之后还没有去看过吧,工地开工了没有?”

陆韫摇头,“还没有呢,实在是没有办法开工,农民工都要在家里过完大年才会出来上班。”

吴晓梦虽然着急,但也不急这几天,“不知道工地修到那一步了。”

他们要修一个大型厂房,一个能日产三十万的大厂房,设备几乎都是全自动的,光是这个厂房的占地面积就超过两千平,剩下的地方都不够修食堂和宿舍,还有仓库,吴晓梦又跟沪市政府申请,希望能再批两千平的土地。

这个厂房修起来,在沪市也算得上是大工厂了。

虽然工地没有开工,但是有人守,守工地的人也不认识甲方和老板,陆韫提前给工地负责人打了电话,特意交代守工地的工人来给他们开门。

基础已经做好,墙柱都已经做好,等开年来打板,围墙围起来的地方,就是吴晓梦买的土地。

她指着另外一边跟陆韫说道:“那一边是未征地,也是规划为工业用地,我们已经跟政府提了申请,优先卖给我们,用来修建宿舍和仓库。”

陆韫说道:“到时候批不下来怎么办?”

吴晓梦也不敢保证一定能批下来,“政府都要挂牌出售的,如果不能直接批给我们,到时候我也要拍下来,不然地方不够用。”

“你能有这么多钱?”

“想办法凑吧,办法都是人想出来的嘛。”吴晓梦倒是不担心。

她站在大门位置,眺望工地,这一片,未来将成为梦梦食品厂的核心产业,此时还只是呈现出一个雏形。

“付女士跟你们公司联系没有?你肯定要贷款吧?”

陆韫点头,“是,要贷款,苏城的盘马上要清了,我也只挣了一千万,比想象中要多一些,可能还要贷两三千万,才能将这个盘给吃下来。”

两三千万,不是两三千块,吴晓梦都吃了一惊,这是将全部身家都砸在这上面了啊。

即使吴晓梦知道以后楼市不会下跌,此时也不由得心惊。陆韫的公司要贷款,她的公司也要贷款,夫妻俩几乎都是全力以赴了。

要是成功还好,要是失败,他们背负的就是数千万的贷款。

陆韫脸上却一点担忧都看不见,那是一种对自身能力的自信。

吴晓梦的大哥大响了起来,她接起来。

“健华啊,是我,给我拜晚年?”

陈健华去年买下了织造厂,大力改革,下半年就投入了生产,事实证明,陈健华确实很有眼光,他引进的先进设备没白花钱,产能比以前高了数倍不说,印染布匹的花色也丰富了很多,产品卖得很不错,年尾就开始盈利了。

吴晓梦当时投了三十万,占了三成股份,年尾虽然盈利,但要回本还早,所以去年也没有分钱。

陈健华跟她闲聊了几句就挂了。

陆韫见她笑得这么高兴,“怎么了,陈健华说什么了,这么高兴呢?”

吴晓梦笑道:“健华说工厂开始盈利了,说来也是,我好像不是做生意的料子呢,这么久了,我开食品厂也没挣到几个钱。陈健华有眼光,做什么都挣钱。”

陆韫笑道:“你怎么不是做生意的料子,你买的四合院,四万块买的,现在价值百万呢。”

吴晓梦没做声,当时买四合院,是因为她知道这东西会增值,才买的,可不是她投资眼光好。

走的时候,陆韫给守工地的工人发了一包中华,为了看守工地上的设备和材料,工人都没有回家过年,确实很辛苦。

工人千恩万谢地送走了他们,吴晓梦问陆韫,“过完大年就可以开始建设了吧?大概什么时候能完工?”

“顺利的话,应该四个月差不多。”

吴晓梦算了算,四个月,那时候阳历都差不多已经六月了。

但是再急也没有办法,只能慢慢地来。

门店的装修也开始了,装修工人和农民工不同,他们是有活就会来干,所以店铺的装修复工很顺利,吴晓梦叫当初给自己设计小洋房的设计师经常去现场盯着施工。

这天晚上,吴晓梦盘算了一下自己的账。

她这几年,挣钱是挣了一些,但也不多,尤其是食品厂,挣来的钱,几乎都用来升级设备了,算下来,也差不多有五六百万投进去,再加上购置房产,装修等等,每年的支出也很大,好在茶饮是盈利的,算下来,茶饮这几年给她挣了五六百万。

她手上的现金只有不到三百万,这些大部分还是去年年底的时候进账的。

她准备和时惠商量一下,既然决定要开高级的美容店,那三十万的投入肯定是不够的,起码每人要投二十万,才能勉强办起来。

她决定和时惠一起开店还有一个目的,她可以顺带卖燕窝,能去美容院的人,有燕窝的消费能力和消费。

时惠从她朋友那里拿来了图纸,这是多年前修建房子的时候留下来的,她朋友同意用钢结构来加固,所以跟她签了租房合同,为期十年,并且在吴晓梦的建议下加了一个附属条件,十年后,吴晓梦他们有优先续租权。

装修的事情得请专业的人来做,吴晓梦装了这么多房子,她有经验了,请了专业的设计团队来出图纸。

几件事情同时进行,吴晓梦又开始忙起来。

现在唯一能轻松一些的事情就是他们搬到上海来了,不用每个星期奔波送朵朵来上海上课,现在朵朵在阿姨的陪同下就可以去莫家上课。

吴晓梦接到了王浩的电话,装修那边的事情是他帮忙盯着的,现在已经装得差不多了,王浩准备将他们的房子租出去。

“你做主就可以了,没有关系。”

王浩既然接手了他们的房子,挣钱是其次的,肯定要给他们挑选一些靠谱的租户,别钱没挣到多少,把房子给弄得乌七八糟,王浩也知道吴晓梦他们不缺钱,是给他面子将房子交给他来出租。

所以他格外上心。

吴能富给吴晓梦打了个电话。

吴能富现在连串串福的事情都很少管了,大部分经历都放在了农家乐上面,他喜欢这样轻松的生活。

“有人找到我,希望用两百万收购串串福,二姐,你觉得怎么样?我现在没有心思打理串串福,一心想将农家乐做得更大更好。”

串串福是他们梦想起源,人生起飞的地方,若说要卖掉,吴晓梦都很不舍得,但是串串福已经给了吴能富了,他要做什么决定都可以,吴晓梦已经无权干涉了。

“你自己看吧,两百万是不是少了一点,串串福现在一年至少能挣八十万吧,按五年的价值,也得要四百万,少了五百万不卖。”

吴能富笑道:“我不懂这里面的弯弯道道,但是我也觉得两百万太少了。”

吴晓梦说起租房的事情,“装修是我公司的装修队,王浩帮忙看着,现在都已经装好了,王浩准备要租出去了。”

吴能富说道:“是不是要晾一晾,现在才装修好,马上租出去,不太合适吧,你不是跟我说过,大哥家的新房,之前就是因为味道太重了,所以大哥才得病了吗?”

“也不一定。”吴晓梦说道,“但也说不定。”

吴能富说道:“那也晾一晾吧。”

“这是小事,跟王浩说一声就行了。”

不知道吴能富是怎么跟王浩说的,这事吴晓梦没管了。

两个孩子来了上海之后,没有托管班上,一直在家里关着,团团好歹还上钢琴课,圆圆是什么课都没有。

吴晓梦想起她身体的柔韧来,抽时间带圆圆去看了一家舞蹈培训班。

她想让圆圆试一试,老师测试之后对吴晓梦说道:“小朋友身体的柔韧性非常好,很适合学习舞蹈。”

她教圆圆做了一组舞蹈动作,圆圆的身体协调性也不错。

吴晓梦考察了培训班老师教的课程,感觉挺不错,于是便交了半年的钱,先让圆圆来学半年试一试。

圆圆自己也很喜欢,她在家里太无聊了,只能跟着毛毛玩,虽然毛毛也有意思,但毕竟毛毛不会说话。

在这里,跟她一起跳舞的有好多小朋友啊,她又可以在托管班的时候一样,交朋友了。

说起来,上海的那个托管班,吴晓梦他们搬家之后就管不了,现在还是让肖华代管着,将托管班当成了食品公司的附属托管班级,公司员工想送孩子过去的都可以。但是食品公司也要搬家了,到时候托管班可搬不过来,这个问题还得想想怎么解决呢。

吴晓梦也不想就这样将班级解散了,毕竟才办了一年不到,她做事情喜欢有始有终,但现在实在太忙,这个问题只能先抛之脑后。

团团的钢琴也可以开始考级了。三级曲子他早就练熟了,现在已经开始练四级的曲子了,他得先将三级考了,才能慢慢地往上考。过了三级就可以越一级考试。

团团今年三岁了,他还小,倒也不着急。

幼儿园都不用费心去找了,就读朵朵现在读的那个,三姐弟都在里面读书,到时候去接孩子也方便,一车就接回来了。

过了大年,工地那边开始复工了。

时惠将设计师出的第一版图纸拿给吴晓梦过目,她们不是专业人士,这种平面图确实不容易看懂,很多立体的设计,平面图根本就看不出效果,非得设计师自己才能精准地想象到效果出来是什么样子。

吴晓梦也看不出来,只好请帮她设计房子的设计师看,设计师给她提了一些意见,她转述给了时惠,再由时惠转达给设计团队那边。

说起来好像是挺绕的,但是这里面有个讲究,既然交给了专业的设计团队,再让别的设计师来点评就不好,所以宁愿将设计师提出的意见当成是自己提的。

设计图纸还没有出来,现场要先做钢结构加固的工作。

时惠对开美容院表现出了极大的兴趣,经常往吴晓梦家里跑,莫不讳没事的时候也经常跟着时惠过来,跟朵朵一起做手工。

朵朵的幼儿园的作用通常都是画画,做手工,等等。她还不认识字,只认识一些单词,还是她在外面跟着英语培训班的老师们学的。

莫不讳已经上二年级了,他认识很多字,经常拿故事书来读给朵朵听,朵朵迫不及待地想学认字,莫不讳还充当起她的家庭教师,很认真地拿着自己学认字时候的三字经来教朵朵。

吴晓梦还是意外发现的,那天她端着水果上楼,推开书房门就看到莫不讳在抓着朵朵的手,很认真地叫她写字。在莫不讳的帮助下,朵朵现在已经会写从一到十的阿拉伯数字,现在在练习写自己的名字,陆秦蓁,这复杂的名字,莫不讳已经教她写了两天,朵朵勉强学会了写她的姓。

她刚推门进来,朵朵就忍不住跟她抱怨:“妈妈,你们为什么要给我取这么难写的名字啊?”:,,

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